EHS Due Diligence

EHS-Due-Diligence mit ENHESA ist der beste Weg, unvorhergesehene Umwelthaftpflichten bei Neuerwerbungen zu vermeiden.

 Beim Erwerb von Immobilien, Veräußerungen oder Aktiengeschäften kann es eine Nervenprobe sein, sich Klarheit über die Bestimmungen im Bereich Umwelt- und Arbeitsschutz, öffentliche Gesundheit und Sicherheit zu verschaffen, die die Investition beeinflussen könnten. Deshalb führen die meisten Unternehmen eine gründliche EHS-Due-Diligence-Prüfung durch, bevor sie eine Anlage oder ein Grundstück kaufen.

ENHESA bietet sein umfangreiches Know-how auf dem Gebiet der Gesetzesbestimmungen und Rechtsvorschriften an, um eine rasche EHS-Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, die sonst als Due-Diligence-Prüfung Phase 1 bekannt ist. Die von ENHESA vorgenommene Due-Diligence-Prüfung im Bereich Arbeitssicherheit, Arbeits- und Umweltschutz umfasst die erforderlichen Untersuchungen vor Ort und theoretischen Auswertungen, um potenzielle Umwelthaftpflichten in Verbindung mit dem Kauf, der Anmietung und/oder Veräußerung von Immobilien zu ermitteln.

In Phase 1 stellt ENHESA in der Regel nicht nur fest, ob ein Grund vorliegt, eine Bodenverschmutzung zu vermuten, sondern auch, ob:

• die Anlage die richtigen Genehmigungen für ihre Tätigkeiten oder geplanten Tätigkeiten erhalten hat oder erhalten kann
•  Genehmigungen gültig bleiben
• Beschränkungen hinsichtlich der Verlängerung von Genehmigungen bestehen
• die Anlage die richtigen Systeme umgesetzt hat, um die Einhaltung von Vorschriften zu sichern
• die am Standort verwendeten Ausrüstungen sicher sind
• die Anlage über eine ordnungsgemäße Sicherheitsbilanz verfügt usw.

ENHESA führt Standortbewertungen der Phase 1 gemäß anerkannten Standards wie ASTM E 1527-00 und ASTM E 1528-00 durch - ENHESA berücksichtigt, dass diese Standards außerhalb der USA Einschränkungen unterworfen sind. ENHESA ergänzt die Verwendung von Standards durch seine Kenntnis ortsüblicher Vorgehensweisen und rechtlicher Anforderungen. Wir bieten unseren Kunden größtmögliche Kenntnis jeder individuellen Situation.

ENHESA weiß, dass Zeit ein wesentlicher Faktor bei der Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen im Bereich Arbeitssicherheit, Arbeits- und Umweltschutz ist. Deshalb können sich unsere Kunden auf uns verlassen: Wir werden praktische Lösungen finden, durch die sichergestellt ist, dass sie sich keiner Haftpflicht aussetzen. Für jedes erkannte Problem analysiert und skizziert ENHESA die rechtlichen Konsequenzen. Dann unterstützen wir den Kunden bei der Entwicklung von Strategien, um mit realisierbaren, kostengünstigen Lösungen an die Aufsichtsbehörden heranzutreten.

Keine Kontaminierung des Standorts? Was ist mit Haftpflichten oder versteckten Kosten?

 Die Investition in ein neues Unternehmen im Ausland ist immer eine Herausforderung. Wenn das Augenmerk ganz darauf gerichtet ist, das Risiko des Erwerbs von Haftpflichten für einen kontaminierten Standort zu begrenzen, dann kann manchmal der Hauptzweck der Investition überschattet werden - Betreibung eines entwicklungsfähigen und nachhaltigen Geschäfts, das hohe Standards im Bereich des Umwelt- und Gesundheitsschutzes und der Arbeitssicherheit einhält. Der Due-Diligence-Service von ENHESA kombiniert daher die Standard-DDA mit einer breiteren EHS-Risikobewertung und einer Prüfung der Einhaltung gesetzlicher Anforderungen.

Abgesehen von der Bodenverschmutzung übersehen Unternehmen während einer Transaktion z. B. häufig folgende Probleme:

• Fehlende Emissionsgenehmigung.
• Bevorstehender Ablauf eines Brandschutzzertifikats.
• Veraltete oder unvorschriftsmäßige elektrische Anlagen oder Arbeitsmittel.
• Fehlende Notausgänge oder Beschränkungen bei der Einfuhr oder Verwendung eines wesentlichen Rohstoffs.

In vielen Ländern können diese Probleme zu erheblichen Verzögerungen beim Start von Betriebstätigkeiten führen. Sie können auch umfassende zusätzliche Investitionen erforderlich machen, um die Gefahr der Strafverfolgung und sonstiger Arbeitgeberhaftpflichten zu begrenzen.

Falls Probleme entstehen, kann das Kernteam von ENHESA ohne weiteres auf externes geotechnisches oder technisches Know-how zurückgreifen, um Prüfungen und Analysen der Phase Phase II anzubieten, wie z. B.:

• Entnahme und Analyse von Tiefenproben, um das Vorliegen oder Nichtvorliegen einer Kontaminierung oder sonstiger durch den Boden, das Oberflächen- oder Grundwasser hervorgerufener Probleme zu bestätigen.
• Schadenfreiheit von Gebäuden.
• Maschinenkonformität.

Enhesa verhilft Ihnen zu einem guten Start

 Aufgrund eingehender Kenntnisse von Recht und Praxis in über 60 Ländern auf sechs Kontinenten ist Enhesa bestens in der Lage, Kunden zu einem guten Start ihrer geschäftlichen Unternehmungen zu verhelfen. Wir können bei der Erteilung von Genehmigungen, beim Kontakt zu Lokal- oder Landesbehörden und anderen Erfordernissen der Einhaltung von Arbeitssicherheits-, Arbeits- und Umweltschutzvorschriften beratend tätig sein.

Dank unseres umfassenden Netzwerks lokaler Experten können wir unsere Kunden bei der Feststellung der richtigen Ressourcen vor Ort unterstützen. Enhesa kennt die Unternehmenskultur und die Richtlinien seiner Kunden, die häufig im Gegensatz zu den lokalen Realitäten stehen. Auf diese Weise kann Enhesa die Kommunikation erleichtern und für die reibungslose Integration einer Neuinvestition in die Unternehmensgruppe sorgen .

Um unseren Kunden ein genaues Bild einer bestimmten Situation zu vermitteln und praktische Lösungen bezüglich möglicher Haftpflichten anzubieten, die u. U. zum Scheitern eines Geschäftes führen können, bezieht ENHESA in der Regel lokale Rechtsexperten in seine Due-Diligence-Teams ein. Diese Experten verfügen über umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen und arbeiten in den Bereichen ökologische Standortsanierung und Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin mit örtlichen Aufsichtsbehörden zusammen. ENHESA bewertet alle anstehenden Probleme im Lichte lokaler Realitäten, um eine möglichst optimale Lösung zu finden und die kostengünstigsten Abhilfemaßnahmen zu ermitteln.

Experience

 ENHESA und sein Expertennetzwerk haben Hunderte rascher Due-Diligence-Prüfungen weltweit durchgeführt. Wir haben unseren Kunden durch unser Engagement Aufwendungen in Höhe von Tausenden oder sogar Millionen von Dollar erspart. Als Beispiele können die folgenden früheren Projekte genannt werden:

Umwelt-Due-Diligence-Prüfung von 71 Standorten in ganz Großbritannien, Frankreich, den Niederlanden, Belgien und Deutschland in einem Zeitraum von 16 Tagen für ein multinationales Vermögensverwaltungsunternehmen. Bei zahlreichen dieser Standorte war eine Entnahme von Tiefenproben und Analyse der Phase 2 erforderlich, um zu prüfen, ob eine Kontaminierung vorlag oder nicht.
• Due-Diligence-Prüfungen im Rahmen eines Erwerbs für einen Werkzeugmaschinenhersteller an fünf Standorten in China, einschließlich Bewertungen der Einhaltung von Umweltschutz- und Arbeitssicherheitsvorschriften.
• Umfassende Sekundär- und Feldstudien während Due-Diligence-Prüfungen in Verbindung mit einem Erwerb von Flaschenabfüllanlagen in den drei Ländern Belgien, Frankreich und Deutschland für einen großen Softdrink-Hersteller. Wert des Geschäfts: mehrere Milliarden Dollar. Im Rahmen der Sekundärstudien wurden Checklisten bezüglich der Einhaltung von Umweltvorschriften entwickelt, die bei der Bewertung der Einhaltung lokaler Bestimmungen sowie für die Beurteilung möglicher künftiger Sanierungspflichten verwendet werden sollten, falls eine Boden- und/oder Grundwasserverunreinigung vor Ort entdeckt werden sollte. Bei den Außenarbeiten waren alle relevanten Informationen und Materialien zur Charakterisierung der Standortgeologie und -hydrogeologie zu recherchieren und zu erfassen, um festzustellen, ob alle Standorte über die geeigneten Genehmigungen verfügten. Außerdem war die frühere Geschichte des Standorts einschließlich eventueller Nutzungen, die zu einer Kontaminierung geführt haben, zu ermitteln.
• Due-Diligence-Prüfungen im Zusammenhang mit dem Erwerb mehrerer Standorte in Italien, Großbritannien, Frankreich, Deutschland und der Schweiz, die letztlich von einem Hersteller von Papier- und Büroprodukten gekauft und anschließend mit neuen Verfahren und Einrichtungen ausgestattet wurden. Wir haben dann frühere Nutzungen der Standorte mit möglicher Kontaminierung bewertet, weitere Tiefenuntersuchungen empfohlen und die Sanierungskosten angesichts neuer, strengerer Gesetze berechnet. Außerdem haben wir die Notwendigkeit zusätzlicher Strukturen und Sicherheitsmerkmale in der Betriebsanlage bewertet (Brandschutzwände, Notausgänge, Sanierung von Schalttafeln usw.) und die Genehmigungen ermittelt, die der neue Eigentümer für den Betrieb des Standortes benötigt. Wir waren beim Kontakt mit den Behörden vor Ort und bei der Erstellung der Genehmigungsanträge behilflich.
• Untersuchung möglicher Haftpflichten in Verbindung mit dem Erwerb von Produktionsstätten in Italien, Frankreich und Portugal durch einen Hersteller von Elektronik- und IT-Produkten aus den USA, einschließlich Bewertung der Kontaminierung des Standorts und Haftungsfragen im Zusammenhang mit der Sicherheit der vorhandenen Strukturen und dem bestehenden Management. Wir waren außerdem bei der Erwirkung der erforderlichen Genehmigungen behilflich, damit der neue Eigentümer den Standort betreiben konnte.

Washington